Was kostet ein Umzug von zwei Zimmern in Schöneberg?

Der Festpreis für zwei Zimmer beginnt bei ab 389 € und schließt Abbau, Transport und Aufbau ein. Liegt die Wohnung im vierten Geschoss ohne Aufzug oder hinter einer Hofdurchfahrt, kommen Lift oder eine zusätzliche Kraft dazu. Beim kostenlosen Aufmaß wird aus dem Ab-Preis eine feste Zahl.

Warum fragen Sie nach dem Hof und nicht nur nach der Adresse?

Weil zu einer Schöneberger Hausnummer bis zu drei Gebäude gehören können. Eine Wohnung im Quergebäude hinter dem zweiten Hof bedeutet eine deutlich längere Tragestrecke als dieselbe Wohnung im Vorderhaus, und die Tragestrecke bestimmt hier Mannschaft und Dauer.

Ziehen Sie auch aus Schöneberg heraus?

Ja, und das ist eher die Regel als die Ausnahme. Über die Grenze des Bezirks Tempelhof-Schöneberg gab es 2025 insgesamt 65.820 Umzugsvorgänge, davon 33.944 Zuzüge und 31.876 Fortzüge. Die stärkste Einzelrichtung führt nach Reinickendorf, dorthin zogen 3.622 Menschen fort.

Brauche ich für den Umzug eine Halteverbotszone?

In den bewirtschafteten Zonen im Norden des Bezirks praktisch immer, weil dort mehr Bewohnerparkausweise ausgegeben sind als Stellplätze vorhanden. Wir beantragen die Zone, stellen die Schilder auf und holen sie wieder ab. Die Einzelheiten stehen auf unserer Seite zur Halteverbotszone.

Wie lange dauert ein Umzug von drei Zimmern?

Eine feste Stundenzahl zu versprechen wäre unseriös, weil der Weg vom Wagen zur Wohnungstür hier stark schwankt. Beim Aufmaß nennen wir eine Zeitspanne für Ihren konkreten Fall und sagen dazu, welcher Teil davon reine Tragezeit ist.

Wohnungsumzug im Altbau

Privatumzug in Berlin Schöneberg

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Wir ziehen Wohnungen innerhalb von Schöneberg und Friedenau um, aus dem Ortsteil heraus und in ihn hinein. Für zwei Zimmer beginnt der Festpreis bei ab 389 €. Drei Zimmer stehen bei ab 769 €, und in beiden Fällen sind Abbau, Transport und Aufbau enthalten. Teurer oder billiger wird der Tag hier selten wegen der Zimmerzahl: Er wird es, weil die Wohnung im Vorderhaus liegt oder im Quergebäude hinter dem zweiten Hof.

Fester Preis vor dem Termin, das Aufmaß in der Wohnung kostet nichts
Wir fragen vor dem Angebot nach Hoflage und Etage, nicht nur nach der Hausnummer
Lift, Schilder für das Parkverbot und Küchenmontage kommen aus einer Hand
Schöneberg, Friedenau und der übrige Innenstadtbereich; längere Strecken über feste Partnerbetriebe
Das Büro ist montags bis freitags von 09:00 bis 18:00 Uhr da

Blick von oben ins Treppenauge: zwei Träger führen ein in Decken gewickeltes Sofa um den Absatz eines Altbautreppenhauses mit Holzgeländer.

VorderhausDie Hausnummer verrät noch nicht, wo die Wohnung steht

Ein Schöneberger Mietshaus ist selten ein Haus. Zu einer Anschrift gehören meistens drei Baukörper: das Vorderhaus an der Straße, ein Seitenflügel am Rand des Hofes und ein Quergebäude, das den Hof nach hinten schließt. Der Umweltatlas des Landes beschreibt für den Streifen zwischen Potsdamer Straße und Hauptstraße genau das. Die enge Bebauung mit der typischen Hinterhofstruktur ist dort weitgehend erhalten geblieben, bei fünf bis sechs Geschossen.

Für den Umzugstag ist das keine Baugeschichte, sondern der Unterschied zwischen acht und sechzig Metern Tragestrecke bis zur Ladeklappe. Deshalb steht in unserem ersten Rückruf immer dieselbe Frage, und sie hat mit der Zimmerzahl nichts zu tun: Vorderhaus, Seitenflügel oder Quergebäude, und in welchem Geschoss?

Ein Datum trennt die beiden Bauwelten sauber. 1918 wurde die Errichtung von Seitenflügeln und Quergebäuden gesetzlich verboten. Was danach gebaut wurde, hat diese Struktur nicht mehr. In Berlin stammen 514.210 Wohnungen aus der Zeit davor, also gut ein Viertel des gesamten Bestands.

SeitenflügelSechs Angaben, und wir nennen eine Zahl

Für ein belastbares Angebot am Telefon brauchen wir weniger, als die meisten erwarten, aber anderes als die meisten erwarten. Die Quadratmeterzahl steht dabei erst an dritter Stelle.

Lage im Block an beiden Anschriften: Vorderhaus, Seitenflügel oder Quergebäude
Geschoss und ob ein Aufzug vorhanden ist
Ungefähre Strecke von der Stelle, an der ein Wagen halten kann, bis zur Haustür
Ob der Wagen durch eine Hofdurchfahrt soll und wie hoch diese ist
Sperrige Einzelstücke: Klavier, Tresor, Kleiderschrank am Stück, Aquarium
Ob an einer oder an beiden Anschriften Schilder für das Parkverbot gebraucht werden

QuergebäudeWenn der Wagen nicht in den Hof kommt

Die Berliner Höfe haben ein Mindestmaß, das aus dem Jahr der pferdegezogenen Feuerspritze stammt: 5,34 mal 5,34 Meter, der Wendekreis des Löschgeräts. Die Höfe sind in der Regel allseitig von Gebäuden umgeben und untereinander nur durch Durchfahrten verbunden. Abfolgen von drei oder vier Höfen hintereinander waren keine Seltenheit.

Ob unser großer Wagen unter einer Durchfahrt hindurchpasst, darf sich nicht erst am Morgen des Umzugstags herausstellen. Deshalb gibt es bei Quergebäuden zwei Wege. Entweder wir fahren den kleineren Wagen mit 12 Kubikmetern, der laut Preisliste durch die meisten Hofdurchfahrten kommt, und fahren dafür zweimal. Oder der große Wagen bleibt an der Straße, und wir rechnen die längere Tragestrecke von vornherein in die Mannschaft ein.

Ehrlich dazu gehört: Die zweite Variante kostet Zeit, und Zeit kostet Geld. Bei sehr langen Wegen ist ein zweiter Wagen am selben Tag oft günstiger als eine zusätzliche Stunde für alle, er läuft mit 24 € je Stunde mit. Was im Einzelfall billiger ist, rechnen wir beim Aufmaß vor und schreiben beide Varianten ins Angebot.

DachgeschossWas im Festpreis steckt und was gesondert dazukommt

Der Festpreis nach Wohnungsgröße deckt den geraden Fall ab: Möbel abbauen, tragen, laden, fahren, ausladen, tragen, aufbauen. Alles, was darüber hinausgeht, steht als eigener Posten im Angebot, damit die Zahl nachvollziehbar bleibt und am Ende keine Überraschung auf der Rechnung steht.

Für den Wochentag, die Uhrzeit oder einen Termin zum Monatswechsel kommt nichts obendrauf. Der Satz aus dieser Liste gilt an jedem Tag, an dem der Betrieb Aufträge annimmt.

Im Festpreis enthalten: Abbau und Aufbau der Standardmöbel, Decken und Gurte, Fahrt innerhalb Berlins
Gesondert: Möbellift, halber Tag am Haus, ab 179 €
Gesondert: Küchenzeile abnehmen und neu setzen, ab 249 €
Gesondert: Schilder an der alten und der neuen Anschrift, ab 89 €
Gesondert: Packen durch unsere Kräfte, je Kraft, ab 25 € je Stunde

Hof und DurchfahrtDer Umzugstag von der Zufahrt bis zur Schlüsselübergabe

Der Ablauf ist bei einer Altbauwohnung anders getaktet als bei einem Haus mit Einfahrt. Der längste Einzelposten ist fast nie die Fahrt, sondern die erste Etappe: von der Wohnungstür bis zur Ladeklappe.

Am Vortag stehen die Schilder, sofern ein Parkverbot bestellt wurde. Wir fotografieren sie mit Datum, das ist später der Nachweis
Am Morgen messen wir die Tragestrecke aus und legen fest, wo geladen wird und wer wo steht
Zerbrechliches und Kleinteiliges zuerst, danach die schweren Stücke, zuletzt die langen
Der Wagen fährt, sobald er voll ist, nicht erst wenn die Wohnung leer ist. Bei zwei Fahrten spart das den halben Nachmittag
An der neuen Anschrift wird nach Räumen sortiert abgeladen, die Kartons mit Beschriftung nach oben
Aufbau der Betten und Schränke, Kontrolle der Wände und Böden, dann die Übergabe

Was Mieterinnen und Mieter vor dem Termin fragen

Was kostet ein Umzug von zwei Zimmern in Schöneberg?: Der Festpreis für zwei Zimmer beginnt bei ab 389 € und schließt Abbau, Transport und Aufbau ein. Liegt die Wohnung im vierten Geschoss ohne Aufzug oder hinter einer Hofdurchfahrt, kommen Lift oder eine zusätzliche Kraft dazu. Beim kostenlosen Aufmaß wird aus dem Ab-Preis eine feste Zahl.
Warum fragen Sie nach dem Hof und nicht nur nach der Adresse?: Weil zu einer Schöneberger Hausnummer bis zu drei Gebäude gehören können. Eine Wohnung im Quergebäude hinter dem zweiten Hof bedeutet eine deutlich längere Tragestrecke als dieselbe Wohnung im Vorderhaus, und die Tragestrecke bestimmt hier Mannschaft und Dauer.
Ziehen Sie auch aus Schöneberg heraus?: Ja, und das ist eher die Regel als die Ausnahme. Über die Grenze des Bezirks Tempelhof-Schöneberg gab es 2025 insgesamt 65.820 Umzugsvorgänge, davon 33.944 Zuzüge und 31.876 Fortzüge. Die stärkste Einzelrichtung führt nach Reinickendorf, dorthin zogen 3.622 Menschen fort.
Brauche ich für den Umzug eine Halteverbotszone?: In den bewirtschafteten Zonen im Norden des Bezirks praktisch immer, weil dort mehr Bewohnerparkausweise ausgegeben sind als Stellplätze vorhanden. Wir beantragen die Zone, stellen die Schilder auf und holen sie wieder ab. Die Einzelheiten stehen auf unserer Seite zur Halteverbotszone.
Wie lange dauert ein Umzug von drei Zimmern?: Eine feste Stundenzahl zu versprechen wäre unseriös, weil der Weg vom Wagen zur Wohnungstür hier stark schwankt. Beim Aufmaß nennen wir eine Zeitspanne für Ihren konkreten Fall und sagen dazu, welcher Teil davon reine Tragezeit ist.

Festpreise für den Wohnungsumzug innerhalb Berlins

montags bis freitags von 09:00 bis 18:00 Uhr da. Der Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung.

Wohnungsgröße	Grundfläche	Rauminhalt	Fester Preis
Ein Zimmer plus Küche	bis 35 m² Grundfläche	ungefähr 15 m³	ab 289 €
Zwei Zimmer plus Küche	35 bis 60 m² Grundfläche	ungefähr 25 m³	ab 389 €
Drei Zimmer plus Küche	60 bis 85 m² Grundfläche	ungefähr 40 m³	ab 769 €
Vier Zimmer plus Küche	85 bis 110 m² Grundfläche	ungefähr 55 m³	ab 799 €
Fünf Zimmer aufwärts	ab 110 m² Grundfläche	70 m³ aufwärts	ab 1.080 €

Enthalten sind Abbau und Aufbau der Standardmöbel sowie die Fahrt innerhalb Berlins. Die Mehrwertsteuer ist in jedem Betrag dieser Liste enthalten. Aus dem Ab-Preis wird beim kostenlosen Aufmaß eine feste Zahl, und Etage, Treppenhaus und Tragestrecke gehen dabei mit ein.