VorderhausDer Preis beginnt bei der Wohnungsgröße und endet bei der Etage
Jedes Angebot startet mit dem Rauminhalt: Wie viele Kubikmeter müssen bewegt werden? Daraus ergibt sich der Festpreis nach Wohnungsgröße, und der ist in Berlin überall gleich. Der zweite Teil der Rechnung ist es nicht.
Im Norden dieses Bezirks kommen drei Größen dazu, die anderswo kaum eine Rolle spielen. Erstens die Etage, weil die Häuser laut Umweltatlas fünf bis sechs Geschosse haben und ein Aufzug nicht vorgesehen war. Zweitens das Treppenhaus, weil an einer engen Wendung Schränke zerlegt werden müssen. Drittens die Tragestrecke, weil zu einer Anschrift ein Vorderhaus, ein Seitenflügel und ein Quergebäude gehören können.
Wer eine Zahl vergleichen will, muss diese drei Angaben also mitliefern. Ein Angebot über eine Dreizimmerwohnung ohne Angabe der Etage ist keine Kalkulation, sondern eine Vermutung.
SeitenflügelDrei Wohnungen, drei Rechnungen
Alle drei Fälle sind so gerechnet, wie wir sie auch anbieten würden. Der Ab-Preis wird beim Aufmaß zur festen Zahl, nach oben abweichen kann sie danach nicht mehr.
Fall eins, zwei Zimmer im Vorderhaus, zweites Obergeschoss, Umzug innerhalb von Schöneberg. Festpreis ab 389 €, Parkverbot an der alten und der neuen Anschrift ab 89 €. Zusammen 478 €. Das ist der Normalfall und die Zahl, die die meisten Anfragen betrifft.
Fall zwei, drei Zimmer im Quergebäude, viertes Obergeschoss ohne Aufzug, Umzug nach Friedenau. Festpreis ab 769 €, Möbellift für einen halben Tag ab 179 €, Parkverbot an beiden Anschriften ab 89 €. Zusammen 1.037 €. Der Lift ist hier kein Komfort, sondern der Grund, warum der Tag nicht in den Abend läuft.
Fall drei, ein Zimmer im Seitenflügel, drittes Obergeschoss, Abrechnung nach Zeit. Wagen mit zwei Kräften über fünf Stunden 240 €, eine dritte Kraft über dieselben fünf Stunden 125 €, Parkverbot an einer Anschrift ab 59 €. Zusammen 424 €. Derselbe Umzug als Festpreis kostet 348 €, also spürbar weniger. Genau deshalb raten wir bei einer vollständigen Wohnung zum Festpreis und bieten die Stundenabrechnung vor allem für Teilaufträge an.
QuergebäudeWas die Etage kostet, wenn kein Aufzug da ist
In einem Haus mit Kabine trägt eine Mannschaft ein Stück bis zum Aufzug, der Rest ist Fahrzeit. Ohne Aufzug ist jedes Stück ein vollständiger Weg über alle Stufen, und zwar in beide Richtungen. Wir rechnen deshalb ab dem dritten Obergeschoss mit einer zusätzlichen Kraft, ab 25 € je Stunde.
Der Rechenweg dahinter: Über einen Umzugstag von acht Stunden kostet diese Kraft 200 €. Verkürzt sie den Einsatz für die gesamte Mannschaft um eine Stunde, ist das bei einer Besetzung mit Wagen und zwei Kräften bereits 48 € gespart, plus die Zeit der übrigen Kräfte. Ab der zweiten eingesparten Stunde rechnet sich die dritte Person fast immer.
Das gilt allerdings nicht unbegrenzt. Ab einer bestimmten Zahl von Trägern steht man sich im Treppenhaus gegenseitig im Weg, und in einem engen Gründerzeittreppenhaus ist diese Zahl niedriger als in einem Neubau. Vier Personen sind dort in der Regel das sinnvolle Maximum.
DachgeschossDer Lift gegen zwei zusätzliche Kräfte, durchgerechnet
Die häufigste Frage nach dem Festpreis lautet, ob sich der Möbellift lohnt. Er kostet ab 179 € für einen halben Tag am Haus. Zwei zusätzliche Kräfte über vier Stunden kosten 200 €. Der Lift ist damit schon rechnerisch die günstigere Variante, und er ist zusätzlich die schnellere.
Der Haken steht in unserer Preisliste offen dabei: Mit Bediener; wo kein Aufstellplatz frei ist, geht er nicht. Im Innenhof gibt es diese Fläche fast nie, weil das Mindestmaß eines Berliner Hofes bei 5,34 mal 5,34 Metern liegt. Für eine Wohnung im Quergebäude fällt der Lift deshalb meistens aus, und dann bleibt nur die Mannschaft.
Vor dem Vorderhaus wiederum steht der Lift auf der Fahrbahn, und dafür braucht es die Halteverbotszone. Lift ohne Zone funktioniert an einer Straße mit Bewohnerparken praktisch nie.
Hof und DurchfahrtDie Posten, die viele vergessen
Zwei davon stehen auf unserer Rechnung, zwei nicht. Alle vier gehören in Ihr Budget.
- Küchenzeile: Küchenzeile abnehmen und neu setzen, ab 249 €. Gas, Wasser und Strom schliesst ein Installateur an
- Packmaterial: rund 40 Kartons für eine Zweizimmerwohnung, in der Leihe 0,90 € je Stück und Woche oder einmalig 1,80 € je Stück beim Kauf
- Gebühr des Bezirks für die Anordnung des Halteverbots: mindestens 21,00 Euro, je nach Umfang und Dauer. Das ist eine amtliche Gebühr und keine Position von uns
- Bewohnerparkausweis an der neuen Anschrift: 20,40 Euro für zwei Jahre, zu beantragen im eigenen Bezirk
- Zwischenlager, falls die Termine nicht aufeinanderpassen: ab 9 € am Tag, dazu zwei Fahrten zu je 89 €
VorderhausWo aus einem Angebot ein Nachtrag wird
Ein Festpreis ist nur so gut wie die Angaben, auf denen er beruht. Vier Punkte führen regelmäßig dazu, dass am Umzugstag nachgerechnet werden muss, und alle vier lassen sich vorher klären.
Erstens der Keller. Er wird beim Aufmaß oft vergessen, weil niemand hineingeht, und er enthält in einem Altbau erfahrungsgemäß mehr, als die Bewohner erwarten. Zweitens die Tragestrecke an der neuen Anschrift, die bei der Besichtigung der alten Wohnung gar nicht zur Sprache kommt. Drittens Möbel, die zerlegt werden müssen und bei denen sich erst vor Ort zeigt, dass die Beschläge nicht mehr mitmachen. Viertens ein Parkverbot, das nicht rechtzeitig beantragt wurde.
Für die letzten drei Punkte gilt eine einfache Vorsorge: Zeigen Sie uns beim Aufmaß beide Wohnungen, oder schicken Sie wenigstens Fotos vom Treppenhaus und vom Hof der neuen Anschrift. Für den Wochentag, die Uhrzeit oder einen Termin zum Monatswechsel kommt nichts obendrauf. Der Satz aus dieser Liste gilt an jedem Tag, an dem der Betrieb Aufträge annimmt.
