Wenn ein Betrieb aufgibt, gibt es kein Ziel, sondern drei: Was mitgeht, was verkauft oder eingelagert wird und was verschwinden muss. Wir übernehmen davon den Teil, den eine Umzugsfirma übernehmen kann: ausräumen, transportieren, einlagern und die Fläche so hinterlassen, dass die Übergabe stattfinden kann. Ankauf und Entsorgungsnachweise gehören nicht dazu, und wir sagen das vorher.
Ausräumen, gerechnet je Kubikmeter, ab 39 €. Zurück bleibt ein leerer, gefegter Raum
Was noch Wert hat, geht ins Lager statt an die Straße: Lagerraum mit 20 m³, ab 25 € am Tag
Fahrten zur Annahmestelle nach Aufwand: Aussortiertes wegfahren, nach Aufwand, ab 15 € je Stunde
Der Rückbau von Einbauten steht im Mietvertrag und gehört auf den Zeitplan
Unterlagen mit Aufbewahrungsfrist werden eingelagert, nicht entsorgt
Termine werktags, montags bis freitags, 09:00 bis 18:00 Uhr. Eine Auflösung braucht meist zwei bis drei davon
LadentürEine Auflösung ist kein Umzug mit anderem Namen
Beim Umzug gibt es eine alte und eine neue Adresse, und alles dazwischen ist Transport. Bei einer Auflösung fehlt die zweite Adresse, und genau daraus entsteht die Arbeit: Jedes einzelne Stück muss zugeordnet werden, bevor es angefasst wird. Geht es zu Ihnen nach Hause, in ein Lager, an einen Käufer oder zur Annahmestelle?
Diese Zuordnung machen wir nicht für Sie, aber wir machen sie mit Ihnen, und zwar beim Aufmaß und nicht am Räumungstag. Erfahrungsgemäß dauert die Entscheidung länger als das Tragen. Wer mit einer fertigen Liste in den Tag geht, braucht ein Drittel weniger Zeit, und Zeit ist bei einer Auflösung der einzige Posten, der wirklich schwankt.
Der zweite Unterschied ist das Ende. Ein Umzug endet, wenn die neue Wohnung eingeräumt ist. Eine Auflösung endet mit der Übergabe an den Vermieter, und die hat ein Datum, das im Vertrag steht. Alles, was Sie planen, wird von diesem Datum aus rückwärts gerechnet.
GehwegDer Bezirk zählt die Fälle selbst
Dass Geschäftsaufgaben hier kein Ausnahmefall sind, steht im Zentrenkonzept 2026 des Bezirks. Am Ortsteilzentrum Rheinstraße und Bundesallee stehen 121 Betrieben auf 15.700 Quadratmetern 26 Leerstände gegenüber, also 17,7 Prozent, und die Zahl der Betriebe ist gegenüber 2015 um 16 Prozent zurückgegangen. Am Nahversorgungszentrum Maaßenstraße und Nollendorfplatz liegt die Leerstandsquote bei 20,5 Prozent.
Diese Zahlen erklären auch, warum die Suche nach einer Geschäfts- oder Büroauflösung in Berlin fast ausschließlich zu Entrümplern, Möbelaufkäufern und Kleinanzeigen führt. Eine Umzugsfirma steht dort nicht, obwohl der größte Teil der Arbeit Umzugsarbeit ist: tragen, verpacken, verladen, fahren, einlagern.
Genau deshalb ist diese Seite eine einzelne Seite geblieben und kein Themenbereich. Wir bieten hier den Umzugsteil einer Auflösung an, nicht die Entrümpelung als Geschäft. Wo Entsorgung mit Nachweis, Wertanrechnung oder Ankauf gefragt ist, nennen wir Ihnen die passende Stelle, statt so zu tun, als wäre das dasselbe.
HinterzimmerWas wir machen und was nicht
Die Grenze verläuft an der Stelle, an der aus Transport eine Entsorgungsdienstleistung wird. Das ist keine Ausrede, sondern eine Frage der Nachweise, und Sie sollten wissen, wer Ihnen was schuldet.
Wir räumen aus. Ausräumen, gerechnet je Kubikmeter kostet ab 39 €, zurück bleibt ein leerer, gefegter Raum.
Wir fahren weg, was weg soll. Aussortiertes wegfahren, nach Aufwand, ab 15 € je Stunde. Was die Annahmestelle verlangt, steht unverändert auf der Rechnung.
Wir lagern ein, was noch gebraucht wird oder auf einen Käufer wartet. Lagerraum mit 10 m³ kostet ab 15 € am Tag, Lagerraum mit 20 m³ ab 25 € am Tag, dazu Fahrt ins Lager oder aus dem Lager heraus mit ab 89 € je Fahrt.
Wir zerlegen, was verschraubt ist. Kraft für Zerlegen und Zusammensetzen, ab 28 € je Stunde.
Wir kaufen nichts an, wir bewerten kein Inventar, und wir stellen keine Entsorgungsnachweise für Sonderabfälle aus. Wer das braucht, braucht einen Fachbetrieb, und wir sagen es beim Aufmaß statt in der Rechnung.
Lager und KellerDer Mietvertrag entscheidet, wie leer leer ist
Der teuerste Fehler bei einer Geschäftsauflösung passiert nicht beim Tragen, sondern beim Lesen. Im Mietvertrag steht, in welchem Zustand die Fläche zurückzugeben ist, und die Bandbreite ist groß: gefegt, im Ursprungszustand, ohne die eigenen Einbauten, mit wiederhergestellten Wänden. Zwischen "gefegt" und "Rückbau aller Einbauten" liegen mehrere Arbeitstage.
Klären Sie das früh und schriftlich. Was zurückgebaut werden muss, gehört an den Anfang des Zeitplans und nicht in die letzten Stunden vor der Übergabe, denn hinter dem Rückbau kommt oft noch eine Reparatur oder ein Anstrich, und dafür braucht es einen weiteren Termin.
Bei der Übergabe selbst hilft ein Protokoll mit Fotos, und zwar von jedem Raum, auch von den leeren. Es kostet zwanzig Minuten und ist die einzige Absicherung, die Sie danach noch haben. Wir sind bei diesem Rundgang gern dabei, solange wir vor Ort sind.
Und ein Hinweis, der regelmäßig zu spät kommt: Geschäftsunterlagen mit Aufbewahrungsfrist dürfen nicht mit dem Rest verschwinden. Bei Rechtsanwälten sind Handakten sechs Jahre aufzubewahren, gerechnet ab dem Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag beendet wurde. Für Geschäftsunterlagen anderer Betriebe gelten eigene Fristen, die Ihr Steuerberater kennt. Wir lagern solche Bestände ein, statt sie zu verladen und niemanden zu fragen.
ÜbergabeSo läuft eine Auflösung ab
Zwei bis drei Werktage sind der Normalfall für eine Fläche bis rund 100 Quadratmeter. Der Ablauf sieht so aus:
Aufmaß vor Ort, kostenlos. Wir gehen die Fläche mit Ihnen durch und ordnen jedes größere Stück einer der vier Gruppen zu: mitnehmen, einlagern, verkaufen, wegfahren.
Rückgabezustand im Mietvertrag nachlesen und Rückbauarbeiten getrennt einplanen.
Unterlagen mit Aufbewahrungsfrist heraussuchen und getrennt verpacken, bevor irgendetwas anderes bewegt wird.
Fläche vor der Tür sichern. Schilder nur an einer der beiden Anschriften kostet ab 59 €, und der Bezirk rechnet für den Antrag mit rund vier Wochen.
Am ersten Tag räumen, was zu Ihnen und ins Lager geht. Solange ist die Fläche noch begehbar und die Entscheidung reversibel.
Am zweiten Tag den Rest verladen und wegfahren, Raum für Raum, damit nichts doppelt angefasst wird.
Übergabe mit Protokoll und Fotos, Schlüssel zurück, und die Liste der eingelagerten Posten bleibt bei Ihnen.
Fragen zur Auflösung einer Gewerbefläche
Was kostet es, eine Gewerbefläche auszuräumen?
Ausräumen, gerechnet je Kubikmeter kostet ab 39 €, Zurück bleibt ein leerer, gefegter Raum. Die Menge schätzen wir beim kostenlosen Aufmaß, weil die Quadratmeterzahl dafür nichts hergibt: Ein Lagerraum mit Regalen bis zur Decke enthält ein Vielfaches eines gleich großen Büros.
Nehmen Sie Inventar in Zahlung?
Nein. Wir kaufen nichts an und bewerten nichts, weil wir damit nicht handeln. Was Wert hat, sollten Sie selbst verkaufen oder einem Händler anbieten, und bis der Käufer kommt, steht es besser im Lager als im Regen vor der Tür.
Übernehmen Sie die Entsorgung?
Wir fahren weg, was weggefahren werden soll, und rechnen das nach Aufwand ab. Was die Annahmestelle verlangt, steht unverändert auf der Rechnung. Entsorgungsnachweise für Sonderabfälle stellen wir nicht aus, dafür braucht es einen Fachbetrieb. Diese Grenze nennen wir vor dem Auftrag.
Wie lange dauert eine Geschäftsauflösung?
Für eine Fläche bis rund 100 Quadratmeter zwei bis drei Werktage, je nachdem, wie viel eingelagert und wie viel weggefahren wird. Wir arbeiten montags bis freitags, 09:00 bis 18:00 Uhr, das heißt, die Tage liegen nebeneinander in einer Woche. Rückbauarbeiten aus dem Mietvertrag kommen getrennt dazu.
Was passiert mit Akten und Geschäftsunterlagen?
Sie werden getrennt verpackt und eingelagert, nicht mitentsorgt. Für Handakten von Rechtsanwälten gilt eine Aufbewahrungsfrist von sechs Jahren ab dem Ablauf des Kalenderjahres, in dem der Auftrag beendet wurde; für andere Geschäftsunterlagen gelten eigene Fristen. Im Zweifel fragen Sie Ihren Steuerberater, bevor wir etwas verladen.
Was eine Auflösung kostet
montags bis freitags von 09:00 bis 18:00 Uhr da. Der Festpreis steht nach der kostenlosen Besichtigung.
Posten
Was dahintersteckt
Preis
Ausräumen, gerechnet je Kubikmeter
Zurück bleibt ein leerer, gefegter Raum
ab 39 €
Aussortiertes wegfahren, nach Aufwand
Was die Annahmestelle verlangt, steht unverändert auf der Rechnung
ab 15 € je Stunde
Kraft für Zerlegen und Zusammensetzen
Schrauber, Bits und Beschlagbeutel liegen im Wagen
ab 28 € je Stunde
Lagerraum mit 20 m³
Inventar zwischenlagern, bis der Käufer da ist
ab 25 € am Tag
Fahrt ins Lager oder aus dem Lager heraus
Weg ins Lager und später wieder heraus
ab 89 € je Fahrt
Gerechnet wird nach Kubikmetern und nach Aufwand, nicht nach Quadratmetern Fläche. Ein Raum mit hohen Regalen enthält mehr als zwei leere Büros. Die Mehrwertsteuer ist in jedem Betrag dieser Liste enthalten. Aus dem Ab-Preis wird beim kostenlosen Aufmaß eine feste Zahl, und Etage, Treppenhaus und Tragestrecke gehen dabei mit ein.
